M&S IMMOBILIER Agence
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Murs commerciaux 48.32 m²

Bondy (93140)
288 000 € Référence

A propos de ce bien

Investissement immobilier – Bondy Gare

Idéalement situé à deux pas de la gare de Bondy, M&S Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial et d'un appartement.

Partie commerciale :

Murs commerciaux occupés par un salon de thé de 48 m²

•Loyer mensuel : 1 525 € charges comprises

•Bail commercial 3/6/9 en cours

Partie habitation :

Le bien comprend également un appartement F2 de 25,44 m² libre avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités (location séparée, logement de fonction).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur combinant : revenus locatifs immédiats, potentiel d'augmentation de rentabilité grâce au logement libre et un emplacement premium à proximité directe des transports et commodités.

Idéal investisseur, belle opportunité à saisir !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 48,32 m²

Secteur

  • Code postal 93140
  • Ville Bondy

Diagnostics & compléments

  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle 23.08 m²
  • Couloir 1.49 m²
  • WC 2.36 m²
  • Cuisine 9.49 m²
  • Salon 11.90 m²
  • Appartement T2 28.32 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 288 000 €
Charges 150 €
Bail Bail commercial
Loyer 1 375 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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